中国房地产产品研究简报

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China Real Estate Products Research Briefing
47 期 2007/01/28
【市场趋势及政策分析】 ......................................................................................................2
建筑节能增加的成本支出对房价的影响
........................... 2
建设部央行联合叫停房地产中介代收代付
......................... 2
建设部长:农民工将纳入住房公积金体系
......................... 2
北京市建委:住宅工程将实现
100% ....................... 2
百名经济学家普遍预期
2007
房价上涨 ....................... 3
经济高速发展带来的泡沫将影响到资产价格 ....................... 3
2006
年全球商业地产市场的投资额创新高
......................... 3
【市场动态分析 ..................................................................................................................4
京考虑放“业主委会协会” ............................... 4
北京商家“返券”折射商业地产风险
............................. 4
北京停车位投资价值前景明朗
................................... 4
北京普通住宅租售价格比情况
................................... 4
媒体产业对北京
CBD
周边的拉动作用显现
.......................... 5
上海商业地产面临总量透支浪潮
................................. 5
精品酒店”诉求高服务水准和高房价
........................... 5
广州第一高楼动工
............................................ 6
节能电梯成为节能建筑的新热点
................................. 6
【行业关联企业 ..................................................................................................................6
利福采用合作形式发展内地商业项目
............................. 6
麦当劳欲涉足中国东部商业地产
................................. 6
鹏润地产计划复制其批发商业模
............................... 7
北京地产行业浙商拟加强组织形
............................... 7
【需求变化分析 ..................................................................................................................7
亚洲非传统目标市场值得重视
................................... 7
保险资本整购物业正在兴起 ..................................... 8
【策略研讨与借鉴】 ..............................................................................................................8
华贸中心将整售演变为——变相引进战略合作伙 ................. 8
新加坡“邻里中心”社区商业牌输出模式发展 ............... 9
体——规避装修住宅责任 .................. 10
典型案例分析 ................................................................................................................10
北京: CBD
业地第一 ....................... 10
【业界观点普通住宅与非普通住宅在地增值税敏感性之 不同 ............ 1
【市场趋势及政策分析】
建筑节能增加的成本支出对房价的影
在国务闻办行新会上对“新建筑节能成建筑成本增加,是否
响房价”的问题,建设部部长保兴回答说,统计,每平方米增加 100 150
工程建筑所占分比常少“分供暖难体制是技术
问题,仇保兴表示,两个都有要还体制题。他举例说,科
但检查时发现仍按面积计改造,这个大
用热只有般大楼的十五,甚至二十,按积计
理。针对政府办公建筑大型建筑往往“能户”的尴尬,我年将重点建
立针能的府办建筑、大筑的能统计制效审计和披露度。
同时,对新建政府办公建筑和大型建筑将进行“强制检测
高通智库分析:建设部的上述测算要是从节能改造角度考虑在市场中
供应项目在建筑节能面增加的成本应大于标准。从今后的趋断,节能建筑
是大。并且,上涨能建筑的意愿将显从而促
使开发企业在项目竞争投入更多的成包括建筑设计、材料、成本
建设部中国行 22 合发强房地产纪管理规范交易结
资金理有问题的通》规定,今后,地产经纪机代收代付户资时必
转账进行。据了解,去来全国发生了多
房地产经机构占压挪用房地交易资金,侵害交易事人法权性案件。
地产经纪机构交易问题证交易资金今后机构
屋时,必须资金付的式明确约定在合同时不现金直接交
中介机构,而要过转式进行。此外,知还易结算资金所有权
于交易事人,房地产中机构
建设部长:农民工将纳入住房公积金体系
”的住房公积金将不再只是城人专享的“福利”建设
部部长汪光焘 23 在全国建设工作会表示,依法扩大公积金制度覆盖范围,逐步
扩大包括市中有固定工作的农民工在内的城镇各类就。汪光焘说,要完善
住房公积金缴存使用政策住房公积金改善住房条件的作用究向收入家
庭倾斜的政策措施。要公积管理机构调高资金使效率,确保资金
北京市建委:住宅工程将实现 100%分户验收
22 日召的北京市建设行产工作会上京市建委主隋振江提
2007 年“2007 年 100%分户
验收工住区项目公共配施也将实现步交使
高通智库分户验收 2006 年深圳实行但操作中冷,企采取抵触
度。验收构操作能力看,“100%分户验收”期内全面开有定难度。
摘要:

ChinaRealEstateProductsResearchBriefing总第47期2007/01/28【市场趋势及政策分析】......................................................................................................2建筑节能增加的成本支出对房价的影响...........................2建设部央行联合叫停房地产中介代收代付.........................2建设部长:农民工将纳入住房公积金体系......................

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