重庆房地产市场分析报告
VIP专免
- 1 -
重庆房地产市场分析报告
第一部分：重庆市房地产市场发展现状
一、 重庆市房地产市场供应分析
二、 重庆市房地产市场需求分析
三、 重庆市房地产市场成交分析
1、二级市场成交情况
2、 三级市场成交情况
四、重庆市房地产市场价格走势分析
1、4－12 月份全市价格趋势
2、各区价格趋势
第二部分：房地产市场发展趋势综述
（一）2004 年房地产业发展的有利因素
（二）重庆房地产将呈七大发展趋势
序 言
重庆—做为西部大开发的龙头城市，近年来，经济运行态势良好，各项经济迅速发展，
随着房地产业政策日趋完善，政府进一步促进经济发展，扩大消费，加大宏观调控力度，整顿
市场经济秩序等一系列措施促进经济发展的政策环境下，我市房地产市场持续升温，房地产经
济发展趋势良好。今年 8 月，国务院下发了《关于促进房地产市场持续健康发展的通知》，重庆市
政府根据重庆市的具体情况，制定了具体贯彻意见。随着市政府的贯彻落实，2004 年的房地
产市场势必更加规范，房地产市场秩序将进一步好转，消费环境越来越好，房地产业将持续健
康的发展。
- 2
百万人口规模的卫星城市；城市总体规划修编以后，都市发达经济圈（主城区）内城市规划
区面积将有所扩大，渝中半岛城市形象设计方案招标完成后，数个片区将在重新调整规划后进
行改造建设，这些因素都将极大地促进房地产开发投资和消费的进一步活跃。
由于年重庆市房地产市场有以上有利因素，对存在的问题，政府已采取政策，对症下
药。2004 年我市房地产市场的总体情况是：房地产开发规模持续上升；房地产市场秩序更
加规范；市场成交有望进一步扩大；房地产市场竞争加剧，房价稳中有升。
第一部分：重庆市房地产市场发展
一、重庆市房地产市场供应分析
（一） 土地
优化土地、房屋供应结构，是引导市场消费、控制房屋积压，保障健康发展的
重要措施，2004 年，政府在土地供应上，将调控土地供应总是供应区域和供应结
构，确保房地产开发用地不得低于 80%用于住宅建设。 前三季度，重庆市经市审
批出让共 356 宗，面积共 3518.54 万平方米,可见重庆目前土地供应还是比较充足.
（二） 投资—适度增长
今年前 9 个月，在国家继续整顿规范房地产市场秩序和紧缩信贷政策的综合
作用下，我市房地产开发保持了良好的稳定的发展态势。1-9 月全市房地产开发完
成投资 237.63 亿元,比去年同期增长 21.6%,增速较上月回落 3.9 个百分点. 地
产投资将继续保持适度增长。2001 年、2002 年和 2003 年，全市房地产投资分别
以 40.85%、25.04%和 33.3%的速度增长，预计今后两年会以平均 30%的幅度增长；
地产投资将继续保持适度增长。
二、重庆市房地产需求分析
（一）客户需求调查统计分析
- 3
消 费 者的居住 区 域和 工 作 区域 ：
通过上图分析说明：
在研究消费者居住区域时，发现：主城区的居民更注重房交会的住房展示机会，并且从
中我们也可以看出，主城区的居民其住宅需求也具相当大的潜力，其中，与上几届的房交会
相比除开就近的九龙坡区以外，居住在渝中区的消费者购房需求最大，其次是沙坪坝区、江
北区、南岸区；对比春交会研究资料我们发现，主城各区的消费者所表现的购房需求趋于理
性。
从消费者的工作区域来看，在渝中区工作的消费者所占比例最高，其次为九龙坡区；渝
中区作为全市的商业商贸中心，一直是公司机构比较集中的区域，但渝中区由于地域限制，
住宅市场不如其他区域活跃，因此很多上班族都是白天在渝中忙碌，晚上则居住在九龙坡或
者沙坪坝或者是南岸区更或者是江北。
2、购房需求面积的选择
标签： #报告
摘要：
展开>>
收起<<
-1-重庆房地产市场分析报告第一部分：重庆市房地产市场发展现状一、重庆市房地产市场供应分析二、重庆市房地产市场需求分析三、重庆市房地产市场成交分析1、二级市场成交情况2、三级市场成交情况四、重庆市房地产市场价格走势分析1、4－12月份全市价格趋势2、各区价格趋势第二部分：房地产市场发展趋势综述（一）2004年房地产业发展的有利因素（二）重庆房地产将呈七大发展趋势序言重庆—做为西部大开发的龙头城市，近年来，经济运行态势良好，各项经济迅速发展，随着房地产业政策日趋完善，政府进一步促进经济发展，扩大消费，加大宏观调控力度，整顿市场经济秩序等一系列措施促进经济发展的政策环境下，我市房地产市场持续升温，...
相关推荐
-
公文阁搜索技巧，教你方便快捷搜索想要的材料免费
2023-06-14 678 -
20230606 公文阁今日更新公文素材294篇VIP专免
2023-06-05 553 -
学习习近平法治思想研讨发言材料VIP专免
2023-03-30 966 -
在县委理论学习中心组学习会上的发言材料（法治思想研讨）VIP专免
2023-03-30 636 -
XX县旅游市场工作调研报告VIP专免
2023-03-30 298 -
XX区全域旅游发展情况的调研报告VIP专免
2023-03-30 259 -
关于全市旅游康养产业发展情况的调研报告VIP专免
2023-03-30 859 -
在全市强降雨防范视频会议上的讲话提纲VIP专免
2023-03-29 250 -
医院党委书记学习党的二十大心得体会：全面学习把握落实党的XX大精神全方位推动公立医院高质量发展VIP专免
2023-03-29 914 -
医院党委书记学习党的二十大心得体会：以人民群众健康为中心，深入推进公立医院高质量发展VIP专免
2023-03-29 373
作者：朝花夕拾
分类：写作素材
属性：15 页
大小：151.05KB
格式：DOCX
时间：2023-09-12
