专业市场房地产项目策划
VIP专免
目
目录
录
序
序言
言
项目总论
项目总论
产品定位篇
产品定位篇
市场营销篇
市场营销篇
经济效益篇
经济效益篇
组织管理篇
组织管理篇
项目工作进度
项目工作进度
『
『序
序言
言』
』
建 设 “
建 设“ 东营广利港海鲜批发市场”
东营广利港海鲜批发市场” 是 东 营 经 济 社 会 的 一 件 大 事 ，
是 东 营 经 济 社 会 的 一 件 大 事 ，
项
项
目 建 设 在 即 将 兴 起 的 国 家 一 级 渔 港
目 建 设 在 即 将 兴 起 的 国 家 一 级 渔 港 -
- -
- 广利港，
广利港， 被东营市政府列为发展
被东营市政府列为发展
“
“ 海上东营”
海上东营” 的 龙 头 项 目 ，
的 龙 头 项 目 ， 项目建成后将产生明显的社会效益和巨大
项目建成后将产生明显的社会效益和巨大
的
的
行 性 、
行性、 创新性、
创新性、 价值性、
价值性、 集中性、
集中性、 信息性和安全性，
信息性和安全性， 目的在于帮助企
目的在于帮助企
业
业
负 责 人 回 答 五 个 问 题 ，
负 责 人 回 答 五 个 问 题 ， 即 项 目 为 什 么 要 去 做 ？
即 项 目 为 什 么 要 去 做 ？ 做 什 么 样 的 ？
做 什 么 样 的 ？ 怎样去
怎样去
做 ？
做 ？ 实现哪些效益？
实现哪些效益？ 由谁来做？
由谁来做？
—
— 、
、 可行性
可行性
该策划是结合房地产市场营销理论和实践方法，
该策划是结合房地产市场营销理论和实践方法， 从 项 目 初 始 就 导 入
从 项 目 初 始 就 导 入
策划营销，
策划营销， 充分结合项目的实际情况，
充分结合项目的实际情况， 涵盖投资、
涵盖投资、 设 计 、
设 计、 质量、
质 量 、 工 期
工 期、
、
形 象 、
形象 、 营销推广等多项内容
营销推广等多项内容,
, 作 为 指 导 项 目 操 作 的 重 要 依 据 ，
作 为 指 导 项 目 操 作 的 重 要 依 据 ， 注重项目
注重项目
实
实施 过 程 中 的 技 术 性 和 可 操 作 性 。
施 过 程 中 的 技 术 性 和 可 操 作 性 。 虽 然 本 策 划 有 别 于 “
虽 然 本 策 划 有 别 于 “ 项 目 可 行 性 研 究
项 目 可 行 性 研 究
报
报告”
告” ，
， 但 也 是 基 于 项 目 的 可 行 而 进 行 的 ，
但 也 是 基 于 项 目 的 可 行 而 进 行 的 ， 项 目 不 可 行 ，
项 目 不 可 行 ， 任何的策划
任何的策划
都 将
都 将 失 去 意 义 。
失 去 意 义 。
二、
二、 创新性
创新性
创新是事物得以发展的动力，
创新是事物得以发展的动力， 是人类赖以生存和发展的主要手段。
是人类赖以生存和发展的主要手段。
美 国 学 者
美 国 学 者 S
S ·
· 阿瑞提普说：
阿瑞提普说： “
“ 单单靠科学上的创造力是不能解决人类
单单靠科学上的创造力是不能解决人类
一
一切 领 域 里 的 不 幸 和 苦 恼 的 ，
切 领 域 里 的 不 幸 和 苦 恼 的 ， 甚 至 可 能 给 世 界 上 的 生 活 增 加 潜 在 的 危 险
甚 至 可 能 给 世 界 上 的 生 活 增 加 潜 在 的 危 险。
。
而 在 伦 理 学 、
而 在 伦 理 学 、 政治学、
政治学、 社会学和宗教方面的创新能够回答…
社会学和宗教方面的创新能够回答… …
… 人与人
人与人
之
之间 的 信 任 以 及 互 相 帮 助 而 提 出 来 的 问 题 。 ”
间 的 信 任 以 及 互 相 帮 助 而 提 出 来 的 问 题 。 ” 可 见 ，
可 见 ， 优化生 存 环 境 ，
优化生 存 环 境 ，
策划
策划 人间动态，
人间动态， 创新性原则首当其冲，
创新性原则首当其冲， 这也 是 本 项 目 策 划 的 一 个 最基 本
这也 是 本 项 目 策 划 的 一 个 最基 本
的 出
的 出 发点之一。
发点之 一 。 本 策 划 从 产 品 定 位 、
本 策 划 从 产 品 定 位 、 市场营销、
市场营销、 效益分析、
效益分析、 管 理 模 式
管 理 模 式
等诸多
等诸多方 面 进 行 了有 益 的 探 索 和 创 新 。
方 面 进 行 了有 益 的 探 索 和 创 新 。
三、
三、 价值性
价值性
任 何 一 项 策 划 必然 以 价 值 量 的 形 式来衡量 ，
任 何 一 项 策 划 必然 以 价 值 量 的 形 式来衡量 ， 一 个 优 秀的 项 目 策 划 其
一 个 优 秀的 项 目 策 划 其
价值一定很大 ，
价值一定很大 ， 相反，
相反， 无价 值 的 项 目 策 划 ，
无价 值 的 项 目 策 划 ， 不 能 称之为一个好的策划
不 能 称之为一个好的策划。
。
价 值 所在 。
价 值 所在 。 本 策 划 根据 企 业 目 前的 资 产 、
本 策 划 根据 企 业 目 前的 资 产 、 市 场 、
市 场 、 管 理 等 实 际 情 况 ，
管 理 等 实 际 情 况 ， 对
对
如
如
何 发 挥各自内在价值潜力做出了科学的、
何 发 挥各自内在价值潜力做出了科学的、 可 操 作 性 的 价 值 回 报 方 案
可 操 作 性 的 价 值 回 报 方 案，
，
并
并对 每 一个项目进行组合，
对 每 一个项目进行组合， 更 便 于企业领导决策。
更 便 于企业领导决策。
四、
四、 集中性
集中性
在战 争 中 ，
在战 争 中 ， 集中优势 兵 力攻击对方关 键 性 的 部分 ，
集中优势 兵 力攻击对方关 键 性 的 部分 ， 成 为 军事谋 略 的
成 为 军事谋 略 的
上策。
上 策 。 不 论 是 军事 项 目 ，
不 论 是 军事 项 目 ， 还是体 育 项 目 ，
还是体 育 项 目 ， 都 可 以 借 此 达 到 胜 利 的 目 标
都 可 以 借 此 达 到 胜 利 的 目 标。
。
本项目也不例 外 ，
本项目也不例 外 ， 针 对 项 目 开发 与 否的两个关 键 问题，
针 对 项 目 开发 与 否的两个关 键 问 题 ， 即 市 场 和 资 金，
即 市 场 和 资 金，
本 策 划 进 行 了集 中 性 的 关注 ，
本 策 划 进 行 了集 中 性 的 关注 ， 并重点进 行 了 剖 析 。
并重点进 行 了 剖 析 。
五、
五、 信息性
信息性
俗 话 说 “
俗 话 说 “ 多 存 芝 麻 好 打 油 ”
多 存 芝 麻 好 打 油 ” 。
。 一 个 好的 项 目 策 划 ，
一 个 好的 项 目 策 划 ， 是 以 信 息 的 收
是 以 信 息 的 收
集
集
、
、
加工、
加工、 整理 、
整理 、 利用 开 始 的 ，
利用 开 始 的 ， 而好的开始 就 意 味 着 成功的 一 半，
而好的开始 就 意 味 着 成功的 一 半， 因此，
因此，
信 息 性 原 则 是 本 策 划 的 基 础性原 则 ，
信 息 性 原 则 是 本 策 划 的 基 础性原 则 ， 也 是 关 键 性 的 原 则 。
也 是 关 键 性 的 原 则 。 为此，
为此， 我 们
我 们
进
进行了大量的策划前期信息的收集 和 整理工作，
行了大量的策划前期信息的收集 和 整理工作， 力争 使 本 策 划 更 贴 近 市
力争 使 本 策 划 更 贴 近 市
场
场，
， 促成 企 业 取得预期 的 经 济 和 社 会 效 益 。
促成 企 业 取得预期 的 经 济 和 社 会 效 益 。
六、
六、 安全性
安全性
东 营 鑫奥特建材公司正处于高 速 发展的势 态 ，
东 营 鑫奥特建材公司正处于高 速 发展的势 态 ， 各项 事 业 发 展 看 好 ，
各项 事 业 发 展 看 好 ，
本项目对于项目企业来讲，
本项目对于项目企业来讲， 不但可以促进企业成长，
不但可以促进企业成长， 也能实现产业替
也能实现产业替
代
代。
。 本着为 投 资 企 业 负 责 的 态度 ，
本着为 投 资 企 业 负 责 的 态度 ， 在深化外地 成 功经验，
在深化外地 成 功经验， 并结合本地
并结合本地
实 际
实 际 的情况下，
的情况下， 我们秉承“
我们秉承“ 市 场 开发带动本项目销售”
市 场 开发带动本项目销售” 的核 心 思 想 ，
的核 心 思 想 ，
在 充 分
在 充 分 考 虑 项 目 所 需 要 动 用的 资 金，
考 虑 项 目 所 需 要 动 用的 资 金， 充 分 考 虑 项 目 价 值 潜 力 开发 ，
充 分 考 虑 项 目 价 值 潜 力 开发 ， 充
充
分考 虑 项
分考 虑 项目借助外力 与 外界 合 资 合 作 的 基 础上 ，
目借助外力 与 外界 合 资 合 作 的 基 础上 ， 本着 对 投 资 企 业 高度 负
本着 对 投 资 企 业 高度 负
责 的 态
责 的 态
摘要：
展开>>
收起<<
目目录录序序言言项目总论项目总论产品定位篇产品定位篇市场营销篇市场营销篇经济效益篇经济效益篇组织管理篇组织管理篇项目工作进度项目工作进度『『序序言言』』建设“建设“东营广利港海鲜批发市场”东营广利港海鲜批发市场”是东营经济社会的一件大事，是东营经济社会的一件大事，项项目建设在即将兴起的国家一级渔港目建设在即将兴起的国家一级渔港----广利港，广利港，被东营市政府列为发展被东营市政府列为发展““海上东营”海上东营”的龙头项目，的龙头项目，项目建成后将产生明显的社会效益和巨大项目建成后将产生明显的社会效益和巨大的的行性、行性、创新性、创新性、价值性、价值性、集中性、集中性、信息性和安全性，信息性和...
相关推荐
-
公文阁搜索技巧，教你方便快捷搜索想要的材料免费
2023-06-14 678 -
20230606 公文阁今日更新公文素材294篇VIP专免
2023-06-05 553 -
学习习近平法治思想研讨发言材料VIP专免
2023-03-30 966 -
在县委理论学习中心组学习会上的发言材料（法治思想研讨）VIP专免
2023-03-30 636 -
XX县旅游市场工作调研报告VIP专免
2023-03-30 298 -
XX区全域旅游发展情况的调研报告VIP专免
2023-03-30 259 -
关于全市旅游康养产业发展情况的调研报告VIP专免
2023-03-30 859 -
在全市强降雨防范视频会议上的讲话提纲VIP专免
2023-03-29 250 -
医院党委书记学习党的二十大心得体会：全面学习把握落实党的XX大精神全方位推动公立医院高质量发展VIP专免
2023-03-29 914 -
医院党委书记学习党的二十大心得体会：以人民群众健康为中心，深入推进公立医院高质量发展VIP专免
2023-03-29 373
作者：朝花夕拾
分类：写作素材
属性：64 页
大小：140.88KB
格式：DOCX
时间：2023-09-12
相关文档
-
主题教育专题民主生活会（普通党员）个人发言提纲
分类：写作素材
时间：2023-09-13
标签：主题教育
格式：DOCX
大小：16.38KB
-
主题教育专题组织生活会：党员干部2023年主题教育专题组织生活会个人发言提纲（含案例剖析）
分类：写作素材
时间：2023-09-13
标签：主题教育
格式：DOCX
大小：18.28KB
-
主题教育专题组织生活会：党支部主题教育专题组织生活会上的批评意见
分类：写作素材
时间：2023-09-13
标签：主题教育
格式：DOCX
大小：15.92KB
-
专题民主生活会对照检查材料（七）
分类：写作素材
时间：2023-09-13
标签：对照检查
格式：DOCX
大小：15.75KB
-
组织部长党课：在奋斗中创造精彩人生
分类：写作素材
时间：2023-09-13
标签：党课
格式：DOCX
大小：14.09KB
