重庆西部国际汽车城项目可行性研究报告(doc60)

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重庆市投资咨询公司

一、

项目概况

项目名称：重庆西部国际汽车城

项目业主：重庆西部国际汽车城有限公司

项目地址：重庆市巴南区花溪镇其龙工贸园区

法定代表人：吴旭

项目性质：异地扩建

经营范围：市场摊位、设施出租、百货超市经营、餐饮、服务、

仓储、物流。

项目建设内容及规模：总占地 420 亩，露天汽车展场 15 万平方

米，棚盖汽车展场 1 万平方米，展场办公室及门面 3 万平方米，4S 店 26640 平

方米，道路 18000 平方米，绿化及环境 63400 平方米。预计机动车年交易超过

3.5 万辆，年交易额 30 亿元以上。

投资总额：人民币 11524 万元，其中固定资产投资 11184 万元（建

设期贷款利息 334 万元），铺底流动资金 340 万元。

二、

项目业主简介

重庆西部国际汽车城有限公司由重庆协信控股（集团）有限公司和重庆华联

铝业有限公司于 2002 年 10 月共同投资组建，注册资本金 2000 万元，重庆协信

控股（集团）有限公司出资 1100 万元，占总股本的 55%，重庆华联铝业有限公

司出资 900 万元，占总股份的 45%，股本金已全部以现金方式投入。2002 年底，

重庆西部国际汽车城有限公司资产总额 3925 万元。目前公司有员工 28 人，其中

大专以上学历人员占 75%，中高级职称的专业技术人员 12 名。

重庆协信控股（集团）是主要以从事房地产综合开发和市场经营为主，汽车

销售、汽车运输、物业管理、房屋销售、商品信息咨询服务等经营事项的控股集

团公司，注册资本 1 亿元，经过几年的高速发展到 2002 年，总资产为 6.43 亿元，

净资产 3.02 亿元，公司资产负债率为 53.03%，当年实现各项收入 2.15 亿元，

重庆市投资咨询公司

其生产能力、成本结构、人才支撑、技术标准均属同行业中的强项；通过对重庆

机动车交易市场的多年运作，目前拥有经营各类品牌大约 100 余家载货车经销

商，他们占据了重庆载货车经销商数量的 80%以上，具有行业无法比拟的营销网

络优势；同时，在经营中积累了丰富的市场运营经验，在行业中有较高的号召力，并

有较强的专业人才储备资源。

股东单位重庆华联铝业有限公司位于巴南区八公里，主要生产铝板、铝合

金天花板。该公司注册资本 800 万元，前三年的经济指标优良。公司近三年发展

较快，总资产、销售收入、利润总额成倍增长。至 2002 年 8 月，该公司资产总

额为 4677 万元，负债总额 1267 万元，资产负债率 27.09%，流动比率

244.09%，速动比率 127.86%，应收帐款周转率 163.64%，存货周转率

596.33%，销售利润率 4.48%，1-9 月实现销售收入 6015 万元，比去年同期增加

2349 万元，利润总额 282 万元，比去年同期增加 121 万元。

重庆西部国际汽车城有限公司董事长、重庆协信控股（集团）有限公司法

人代表吴旭，现为重庆市政协委员，2001 年重庆市十佳优秀青年企业家。重庆

西部国际汽车城有限公司总经理、重庆华联铝业有限公司法人代表何燕春，现为

重庆市巴南区妇联执委，获得 1999-2001 年重庆市连续三届优秀女企业家称号。

项目的建设资金方面已有保证。其中，人民银行授信重庆协信控股（集团）

有限公司对外签发商业承兑汇票；人行、建行、商业银行、农业银行分别对该集

团授信 8000-10000 万元，农业银行评定为 AAA 级企业，工商银行评定为 AA 级

企业。重庆华联铝业有限公司 2002 年经工商银行评定信用等级为 AA 级、建设银

行 AA 级。除自筹资金外，工商银行巴南支行已表示给予重庆西部国际汽车城信

贷支持。

三、

报告编制依据

（一）巴计发[2002]350 号文《关于同意重庆八公里汽车交易市场立项的批

复》；

（二）渝计委市[2002]1736 号文《关于同意重庆八公里汽车交易市场立项

重庆市投资咨询公司

名的批复》；

（四）中共重庆市巴南区委、重庆市巴南区人民政府《关于重庆协信控股（集

团）有限公司、重庆华联铝业有限公司投资兴建重庆八公里汽车交易市场的会议

纪要》(第 53 期)；

（五）重庆市巴南区国土资源局与重庆八公里汽车交易市场有限公司签定的

《委托征地拆迁安置补偿协议书》；

（六）公司名称变更预核名通知；

（七）企业法人营业执照复印件；

（八）重庆华联铝业有限公司和重庆协信控股（集团）有限公司《合作协议》；

（九）业主提供的有关资料。

四、

编制范围

该可研报告编制范围包括：项目建设背景及必要性、市场现状及前景分析、

建设内容及规模、建设地址及建设条件、项目方案设计、环保、消防、节能及安

全、招投标方案、项目的组织机构设置、项目营销策划、项目实施进度、投资估

算及资金筹措、经济效益评价、结论及建设。

五、主要技术经济指标

详见附表 1-1

序号项目单位数据备注

—主要数据

1 项目占地面积亩 420 约 279720 平方米

2 总建筑面积平方米 216640

3 露天汽车展场平方米 150000 含物流中转库 1 万平

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1重庆市投资咨询公司一、项目概况项目名称：重庆西部国际汽车城项目业主：重庆西部国际汽车城有限公司项目地址：重庆市巴南区花溪镇其龙工贸园区法定代表人：吴旭项目性质：异地扩建经营范围：市场摊位、设施出租、百货超市经营、餐饮、服务、仓储、物流。项目建设内容及规模：总占地420亩，露天汽车展场15万平方米，棚盖汽车展场1万平方米，展场办公室及门面3万平方米，4S店26640平方米，道路18000平方米，绿化及环境63400平方米。预计机动车年交易超过3.5万辆，年交易额30亿元以上。投资总额：人民币11524万元，其中固定资产投资11184万元（建设期贷款利息334万元），铺底流动资金340万元。二、...

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