关于我市保障性住房建设管理情况的调研报告
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关于我市保障性住房建设管理情况的调研
报告
主任、各位副主任、秘书长、各位委员：
根据市人大常委会 2017 年工作要点安排，市人大常委会
城建环保工委于 2月底至 3月初，组织工委委员和市住建局
等有关部门负责人，在市人大常委会副主任张羽飞的带领
下，深入到保障住房在建建筑工地及已建成部分限价商品
房、经济适用房、廉租房和公共租赁房住宅小区，采取实
地察看、听取汇报，座谈交流，走访和查阅有关资料等方
式对我市保障房建设管理情况进行了调研。现将调研情况
报告如下：
一、基本情况
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（一）我市保障性住房建设情况。为贯彻落实中央和省委
省政府关于保障性安居工程的工作部署，市政府从 2008 年
开始实施保障性住房建设，截至 2016 年12 月，我市通过集
中建设、定向代建、企业配建、分散建设等方式落实各类
保障性住房项目 44 个，共建设各类保障性住房 37714 套，
完成省下达三亚市保障房总建设任务 36202 套的 104%，建
筑面积约 425 万平方米，累计完成投资 158 亿元，占总投资
210 亿元的 75%。其中政府统一建设（含企业配建）项目建
设各类房源 23602 套，已竣工分配 16790 套，还在建设中的
有6812 套。
（二）各类保障性住房分配情况。我市保障性住房建设主
要有廉租房、经济适用房、限价商品房、公共租赁房和安
置房五类，政府集中建设分配入住的有：1、廉租房 2933 套，
入住 2933 户，主要入住对象是无住房或自住面积低于 13 平
方米，家庭人均可支配收入低于 8760 元；2、经济适用房
5045 套，入住 5045 户，主要入住对象是无住房或自住面积
低于 16 平方米，家庭人均可支配收入低于 17520 元；3、限
价商品房 4397 套，入住 4397 户，主要入住对象是公务员及
本市户籍的中等偏下收入住房困难人员；4、公租房 2732 套，
其中田独高新工业区同心家园十期 2411 套，房源有每套
38、51、58 平方米三种，出租对象是海棠湾免税店、亚龙
湾热带天堂森林公园、亚龙湾五号酒店、三亚天城度假酒
店等企业员工，市住房保障中心以每平方 12 元出租，每个
房间住 4-6 个员工不等。从 2013 年至 2016 年12 月租金共
收入 2100 万元；三亚市妙林田洋片区同心家园六期 321 套，
出租对象是引进人才（107 套）、市财政局、市政府法制办、
市边检局、南航等单位工作人员；5、安置房 1533 套，入住
1533 户，主要入住对象是拆迁安置户。
（三）各类保障性住房需求情况。根据初步统计，“十三
五”期间我市保障性住房需求共有 46302 套，其中：1、已审
检合格的轮候人员 7368 户（经济房 2355 户、限价房 1113
户、公租房 3900 户），除去在建可分配的经济房 1704 套、
限价房 488 套、公租房 3389 套，房源缺口为1787 套（经济
房651 套、限价房 625 套、公租房 511 套）；2、企事业单
位自建保障性住房项目收储房源需求，截止目前，我市企
事业单位申报自建保障性住房有 10 个项目 3802 套正处于前
期筹划阶段；3、新增各类人员保障性住房需求，根据市住
建局对我市各类人员保障性住房需求的调查，结合市人社
局、市统计局等单位的数据，测算我市 2017-2020 年的保障
性住房新增需求共计 40713 套。
（四）我市保障性住房销售价格的确定。主要是根据《海
摘要：
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关于我市保障性住房建设管理情况的调研报告主任、各位副主任、秘书长、各位委员：根据市人大常委会2017年工作要点安排，市人大常委会城建环保工委于2月底至3月初，组织工委委员和市住建局等有关部门负责人，在市人大常委会副主任张羽飞的带领下，深入到保障住房在建建筑工地及已建成部分限价商品房、经济适用房、廉租房和公共租赁房住宅小区，采取实地察看、听取汇报，座谈交流，走访和查阅有关资料等方式对我市保障房建设管理情况进行了调研。现将调研情况报告如下：一、基本情况公文阁公众号：老弥妹职场文书gwg365.cn（一）我市保障性住房建设情况。为贯彻落实中央和省委省政府关于保障性安居工程的工作部署，市政府从2008...
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