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推动宅基地闲置农房盘活经验材料
一、创设营商环境，吸引创新创业“留下来”
一是完善机制构建。率先在 X 市出台农村宅基地管理办
法，新增宅基地资格权认定及程序， 配套宅基地“三权分置”
及自愿有偿退出、宅基地及住房流转等 X
个制度性文件，破
解土地性质、房屋产权等带来的盘活难、难盘活问题。 二是
链接人才资源。 聚焦共富，引导扶持农业人才通过盘活闲置
农房实现在乡村创业创新， 形成农村资源盘活人才“蓄水
池”。 从投资主体下乡、返乡发展的需求出发， 放开政策空
间， 释 放投资潜力， 吸引一批新乡贤、农创客返乡创新创
业。 三是 实施集成共享。 设置县乡两级企服中心“一类
事”服务专窗 和专员， 以省时省事、便捷快捷为原则， 梳
理优化宅基地闲 置用房租赁办理指南和流程， 并集成全县宅
基地闲置用房信 息建立统用数据库。截至目前，已归集 X
条宅基地闲置用房
信息，打破客商信息孤岛效应。
二、创新盘活模式，点拨闲置资源“醒过来”
一是探索“国企主导+民宿共享”模式。由国资公司组建
统一的闲置农房租赁平台，鼓励农户自愿有偿通过平台签订
闲置农房收储租赁协议， 投资者可通过租赁平台， 自由挑
选 房屋成为“房客”，村民利用自家闲置农房当起“房
东”，实 现资源要素的双向流动。如，X 村盘活宅基地闲置
农房 X 套，
转型为民宿、餐饮、海鲜干货、零售、文创工作室等形态，
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农户由此可获得收益户均约 X
万元。二是探索“村集体引领
+街区打造”模式。以村集体收储为途径，瞄准文旅新业态作
为引擎，通过公开竞拍集体老厂房使用权，深度融合党建、
旅游、文化等元素，打造中心商业街区，赋能美丽经济。如，
X 村在村中心街收储 X 套农房， 成功引入艺术设计公司、摄
影工作室、营地运营等业主单位 X 家，孵化“X”等网红店，
转化“X 过大年”“X 音乐节”等节庆活动人流， 实现农户年
租金收益达 X 万元左右。 三是探索“政府牵头+资本投
入” 模式。 以乡（镇） 政府为主体， 在保障村民“户有所
居”的 前提下， 择村开展宅基地及农房有偿退出试点， 引
进大型社 会资本，构建多重功能于一体的旅游新地标。如，
X 乡政府 在 X
村开展试点， X 户农户自愿退出宅基地资
格权，将宅基 地退回给村集体。共退出宅基地 X 平方米，
增加农民财产性 收入户均达 X 万元以上。通过招商引入总
投资 X
万元的 X
项目，其中“X 项目”预计于 2024
年 X 月试运营。
三、创优项目服务，助推农民口袋“鼓起来”
一是优化项目审批。聚焦宅基地闲置农房盘活的两大引
擎产业， 优化重塑民宿、贻贝养殖产业项目落地审批。上线
X 里办 X 应用， 提供民宿审批“一站式”服务，简化业务
流 程 X%。提供 X 养殖产业重大项目专员全程增值化审批服
务， X 天完成注册开户等全部手续。 二是强化风险防控。
坚持把 风险防控作为工作成败得失的最关键变量，加强对
相关单位 落实关于渔农村宅基地自愿有偿退出工作的执法
监督。由法
律工作者、人民调解员等组成专家库， 提供法律咨询、民事
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调解“一体化”服务， 千方百计为项目投产排忧解难。 三是
深化要素保障。推出“X 人才共富贷”“X 贷”等贷款产品，
开发“一码进入、一步授权、一秒获信、一键获贷”“X 贷
乐” 线上融资平台，提供各类贷款超 X 亿元。搭建企业商
事服务 “不进 X”平台，探索推进民宿产业链、贻贝产业
链“一类 事”增值服务，破解企业痛点堵点难点， 实现民
宿和养殖户
户均收入分别超 X 万元和 X 万元。
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摘要：
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推动宅基地闲置农房盘活经验材料一、创设营商环境，吸引创新创业“留下来”一是完善机制构建。率先在X市出台农村宅基地管理办法，新增宅基地资格权认定及程序，配套宅基地“三权分置”及自愿有偿退出、宅基地及住房流转等X个制度性文件，破解土地性质、房屋产权等带来的盘活难、难盘活问题。二是链接人才资源。聚焦共富，引导扶持农业人才通过盘活闲置农房实现在乡村创业创新，形成农村资源盘活人才“蓄水池”。从投资主体下乡、...
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作者：公文格式标准
分类：综合文库
属性：3 页
大小：17.38KB
格式：DOCX
时间：2024-02-20
