经验交流：建强“红色物业”提升服务群众质效.docx

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经验交流：建强“红色物业”提升服务群众

质效

区认真贯彻落实市委十四届八次全会精神，充分发挥党

组织在基层治理中的引领作用，坚持把“红色物业”作为加

强党建引领物业管理服务、提升基层治理水平的重要抓手，

积极探索物业管理新模式，强化物业服务，深化小区治理，

以“小物业”守护“大民生”。

实施基础攻坚行动，围绕组织建设强基固本。着力强

化组织保障，成立物业服务行业党委，实施“红色物

业”培育计划，全区 38 家物业企业通过“单独组建、联合

共建”的方式，成立物业企业党组织 24 个，物业企业党组

织覆盖率达到 100%。大力实施“双培养”计划，将 4 名物

业企业骨干培养成为党员，协调转接企业党员骨干力量 32

名，举办专题技能培训班 6 期，为物业企业高质量服务提

供了强有力的专业化支撑。积极推行“党建+物业服务”工

作模式，构建党建引领下的街道社区、物业企业和行业主

管部门等多方参与、共同治理的物业管理模式，深耕 6

个“红色物业联盟”品牌，着力破解小区治理工作中的

重点难点问题 43 件，有力推动党

建引领物业管理效能提质升级。

实施联动融合行动，聚焦资源整合加力赋能。强

化“红色物业”党组织的政治引领作用，督促物业企业党

组织主动

融入“四级”城市基层党组织体系，与网格党支部(党小组)

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深度融合共建，共同举办“我为物业献一计”活动 17 次，

吸纳居民群众、党员干部等多方意见建议 62 条，物业企业

服务品质得到了全面提升。着力推进无物业小区清理，对

58 个老旧小区投资 3.51 亿元进行改造提升，并引入市场

化物业管理，9 个小区通过业主自治、社区托管等形式提供

物业服务，物业服务覆盖率达到 100％。全面推行社区

“两委”和业委会成员“双向进入、交叉任职”模式，将

群众基础好、业务能力强的 16 名社区“两委”成员通过法

定程序兼任业委会成员，引导党员深度融入基层治理。大

力培育 3 个“红色物业党建示范点”，物业服务企业、业

委会、居民群众齐抓共管的

治理模式全面形成。

实施聚力共治行动，着眼为民服务提质增效。强化阵

地与经费保障，依托 22 个社区和 94 个小区，着力打造

小区党群服务站 84 个，并通过“以奖代补”的方式，向

评选出的 11 个“服务质效好、群众口碑好”的社区党组织

发放奖补资金 30 万元，有效提升基层党建和服务阵地的

整体功能。充分发挥物业党员、小区党群服务站党员先锋

模范作用，积极开展党员“亮身份、做表率”活动，组建

党员志愿服务队 38 支，培育凝聚力强、组织力好的“红色

管家”队伍 24 个，累计帮办解决下水堵塞、停车困难等

各类问题 657 件。探索“红色业委会”小区治理实践路径，

培育 3 个“红色物业党建示范点”，建立“业委会+物业

公司+社区”三方联动制度，召开三方联席会议 42 次，研

究解决小区环境改造、公共设施完善等

相关议题 127 个，为居民群众搭建起了便捷高效的议事协商

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平台。通过建强“红色物业”的一系列举措，居民物业费

收缴率从 82%提升至 91%，业主投诉率同比下降 43%，群

众的幸

福感、满意度显著提升。

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经验交流：建强“红色物业”提升服务群众质效区认真贯彻落实市委十四届八次全会精神，充分发挥党组织在基层治理中的引领作用，坚持把“红色物业”作为加强党建引领物业管理服务、提升基层治理水平的重要抓手，积极探索物业管理新模式，强化物业服务，深化小区治理，以“小物业”守护“大民生”。实施基础攻坚行动，围绕组织建设强基固本。着力强化组织保障，成立物业服务行业党委，实施“红色物业”培育计划，全区38家物业企业通...

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