关于XXX不动产登记历史遗留问题化解工作的情况汇报

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3.0 学习大国 2022-04-13 122 99+ 14.9KB 4 页
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关于 XXX 不动产登记历史遗留问题化解工作的情况汇报
区政府常务会:
根据会议安排,现就 XXX 不动产登记历史遗留问题化解工作
作一简要汇报。
一、基本情况
为认真做好不动产登记历史遗留问题化解工作,依照《××
关于化解不动产登记历史遗留问题的若干措施》精神,按照“尊重历
史,依法办理”的要求,对辖区 383 家物业服务小区进行系统排查,
目前已解决嘉荣华阳光华府、富兴花园、俊园(部分解决)3个小
1072 户不动产登记问题,剩余无法办理小区为 22 个,涉及
15677 户。
二、主要化解措施
针对排查和对接市级各部门掌握的我区不动产登记遗留问题小
区情况,建立台账清单,细化每个项目在用地、工程规划、竣工及
消防验收等环节问题解决的具体工作举措,积极协调各责任部门,
持续督促 22 个小区开发建设单位(归属主管部门)作为不动产登
记办理主体责任单位,积极申办相关审批手续和不动产首次登记工
作。一是加快办理进度。依据台账清单及职责分工,安排专人跟踪
督促责任主体尽快收集资料,完成办理工作,并及时向住户告知办
理进程。对办理工作中发现的新问题,及时召集相关责任单位研究
推动。二是完善用地手续。对需办理土地使用权变更手续的,及时
督促完善资料后,依法依规完成土地变更。对超容积率需补缴土地
价款的,经市级主管部门核准确认,报请市化解工作领导小组审议
通过后,按照“证缴分离”原则,以项目取得《建设工程规划许可
证》时间为准,测算需补缴土地价款和税费,及时督促办理主体进
行补缴,推动不动产证办理。三是完善建设工程规划手续。对未按
照工程规划许可内容进行建设、且已建成入住或使用的房屋,协调
市级行政主管部门进行认定。并依据《城乡规划法》进行查处,做
到应拆尽拆、应改尽改后,报请市化解工作领导小组审议通过后办
理不动产证。四是完善竣工、消防及其他专项验收(备案)手续。
因施工资料丢失(或无法提供),导无法办理竣工等专项验收
(备案)的,责任主体委托有检测资的房屋安全鉴机构
定(或由结构验收会议替代合格后办理不动产证。对未
办理消防验收的按项目开工建设时的消防技术标准进行消防设
查、验收合格后办理不动产证。矛盾纠纷化解及失信惩戒
度。导开发建设单位(或抵押人)施工单位(或抵押权人)
进行诉讼(或置换抵押物),解决纠纷(或解)后办理不动
产证。对不配合完善相关手续办理的法人及个人依法依规失信
被执行人,对其限制高消费、限制出境等各措施,并究法
责任。
三、在的问题
经排查,不动产登记历史遗留问题成时间,情况复杂。一
是开发建设中多种遗留问题。各开发建设单位在土地使用、规
划许可、商品房建设和人防、消防、房屋验收等环节中现未缴
税费、超容积率建设、擅自变更消防设施等规行为,以及土
出让金不清、资金链断裂、产济纠纷多种,需
一化解问题,完成不动产登记。二是个项目涉及产及法建设
强制执行问题。兰青小区土地性质涉及产,土地产权及性质转
工作推动缓慢;绿云香郡由我区管理前已法建设,
对房屋主体破坏,且多数住户不予配合调查,
工作中在入户、调查取证、拆除难等问题。三是缺少有效
督手。在推进不动产登记手续办理工作中,部分责任主体对办
证工作重程度不,工作不积极、不主动,区级各责任部门缺少
有力有效管手,工作推进缓慢
四、工作
于不动产登记历史遗留问题处理涉及面广、情况复杂跨越
时间,在接下来的工作中,按照区、区政府工作要求,按照
利益受损、人民群众无过”的政要求,紧紧围绕省
台的有力,分化解不动产登记历史遗留问题,确应办
尽办,切实提升民群众获幸福感和安全感。一是握政
推动化解。根据《××市关于化解不动产登记历史遗留问题的
若干措施》政要求,及时导各责任主体补缴土地出让金和税费,
完善用地手续督促及强制除违法建设,恢复,办理规
摘要:

关于XXX不动产登记历史遗留问题化解工作的情况汇报区政府常务会:根据会议安排,现就XXX不动产登记历史遗留问题化解工作作一简要汇报。一、基本情况为认真做好不动产登记历史遗留问题化解工作,依照《××市关于化解不动产登记历史遗留问题的若干措施》精神,按照“尊重历史,依法办理”的要求,对辖区383家物业服务小区进行系统排查,目前已解决嘉荣华阳光华府、富兴花园、俊园(部分解决)3个小区1072户不动产登记问题,剩余无法办理小区为22个,涉及15677户。二、主要化解措施针对排查和对接市级各部门掌握的我区不动产登记遗留问题小区情况,建立台账清单,细化每个项目在用地、工程规划、竣工及消防验收等环节问题解决...

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