在全区老旧住宅小区综合整治改造和物业管理工作会议上的讲话

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3.0 学习大国 2022-04-01 118 99+ 15.23KB 4 页

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在全区老旧住宅小区综合整治改造和物业管理工作会议上

的讲话

同志们：

　　刚才，区住建局简要总结了 2021 年的工作，并传达了省、市、

区有关文件精神，区政府与各相关街道办事处签订了责任书，这些

文件今天会议上也书面印发给大家了，请大家认真学习领会，按照

责任书的要求，抓好本单位、本辖区的老旧小区整治管理工作。下

面，我就做好全区 2022 年老旧小区整治和物业管理工作，讲三点

意见：

　　一、统一思想，提高认识

　　实施老旧小区整治改造，是坚持以人民为中心的发展思想、践

行新发展理念的具体行动，是拉动经济平稳较快发展的现实选择，

也是党委政府保障改善民生的共同责任。省里要求用五年时间推进

全省老旧住宅小区整治改造和物业管理，2021 年开展试点，2022

年起整体推开，到 2025 年底全面完成国有土地上 2000 年前建成

的老旧小区整治改造，2023 年底完成全部任务的 80%以上。我区

老旧住宅小区（含楼房院落和单栋楼宇），特别是 2000 年前建成

交付的小区大多设施不配套、环境脏乱差、无物业管理，生活在其

中的居民群众迫切希望改善生活环境。今年，我区将 27 个老旧小

区列入了综合改造计划，列入了《政府工作报告》民生实事，这是

对群众庄严的承诺，既是重点民生保障工程，又是一项政治任务，

必须不折不扣的抓好落实。对此，各相关街道办事处、部门要进一

步提高对做好老旧小区综合整治管理工作重要性的认识，切实增强

紧迫感、责任感，把思想和行动统一到省、市、区的统一决策部署

上来，加大力度，争取主动，全力推进综合整治工作，通过实施整

治改造和规范专业的物业管理，彻底改变老旧小区脏乱差面貌，提

高老旧住宅小区居民生活质量，让老旧小区群众享受到党和政府的

关心和温暖，不断提高城市宜居性和群众满意度。

　　二、明确目标，强力推进

　　今年我区计划改造 27 个项目、建筑面积107 万平方米，按照

市里的要求，必须在 11 月底前全部完成整治改造任务。这是总的

目标，必须按照时间节点，科学组织，倒排工期，确保按时完成任

务。

　　（一）抓紧时间展开调查摸底工作。根据市、区计划安排，今

年一季度主要做好老旧小区现状摸底调查工作，特别是拆违拆临和

环境卫生方面，做好资料留存，确保今年 3月底前报区住建局。这

项工作已经十分紧张，各相关街道办事处要结合前期摸底情况，进

一步梳理、确认，各相关职能部门要积极配合，确保按时完成任务。

特别是市里 4月初将进行 2022 年第一季度考核和2021 年工作的

考核，请各相关办事处、部门按照 2021 年考核办法和2022 年考

核评分要求、进度和标准，抓紧推进，抓好落实，确保我区顺利通

过市里的考核，区住建局要发挥牵头指导作用，积极向市里争取资

金支持。2021 年全区老旧小区综合整治改造项目已经全部完工，

区牵头单位已制定了综合验收的相关办法，请各单位高度重视，尽

快将去年的综合验收工作落实到位。

　　（二）压茬推进各项整治工作。老旧小区整治改造内容涉及治

安防控和消防设施、清理违章和配齐环卫设施、改善小区环境设施

和立面出新、改造小区基础设施和弱电线路落地、改造水、电暖专

业经营设施等方面，任务重、时间紧。各相关街道办事处、部门要

倒排工期，压茬推进各项工作，列出时间配档表，挂图作战，确保

按时完成任务。调查摸底工作结束后，要立即开展整治前期的拆违

拆临、设计方案确定和招投标等工作，能同步进行的一定要同步组

织实施，为整治工作赢得时间、赢得主动。

　　（三）加强协调配合。老旧小区整治工作标准高、涉及面广，

需要各相关街道办事处和区城乡建设、公安、消防、城管、市政、

经信、园林等相关部门的大力支持和密切配合。各街道办事处作为

老旧小区整治工作的责任主体，对整治工作负总责，要严格按照相

关程序组织实施，切实做到依法合规；区住建局作为牵头单位，一

方面，要积极协调指导街道办事处和相关部门加快推进各项工作，

另一方面，要积极对上争取资金、政策支持；各相关职能单位要结

合工作实际和职责分工，主动靠上，做好相关工作，形成推进工作

的强大合力。

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摘要：

在全区老旧住宅小区综合整治改造和物业管理工作会议上的讲话同志们：　　刚才，区住建局简要总结了2021年的工作，并传达了省、市、区有关文件精神，区政府与各相关街道办事处签订了责任书，这些文件今天会议上也书面印发给大家了，请大家认真学习领会，按照责任书的要求，抓好本单位、本辖区的老旧小区整治管理工作。下面，我就做好全区2022年老旧小区整治和物业管理工作，讲三点意见：　　一、统一思想，提高认识　　实施老旧小区整治改造，是坚持以人民为中心的发展思想、践行新发展理念的具体行动，是拉动经济平稳较快发展的现实选择，也是党委政府保障改善民生的共同责任。省里要求用五年时间推进全省老旧住宅小区整治改造和物业管理...

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