“谋、管、服”齐抓 推进房地产市场平稳有序发展——县房地产市场调控工作经验交流发言
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“谋、管、服”齐抓推进房地产市场平稳有序发展——县房
地产市场调控工作经验交流发言
尊敬的各位领导、同志们：
大家好！2022 年，我县始终坚持“房住不炒”定位，贯
彻落实房地产宏观调控政策，把满足中低收入家庭住房需
求作为房地产工作的立足点，完善调控手段，筑牢住房供
应体系。全年商品房供地**宗、***.**亩，成交楼面平均地
价****元/平方米、同比上涨*.**%；在售楼盘**个，商品
房可售面积**.**万平方米、同比增长**.**%，商品房备案
面积**.**万平方米、同比增长**.*%，住宅销售均价****.*
*元/平方米、同比上涨*.**%，库存面积**.**万平方米、库
存去化周期为*.**月，各项指标均在合理可控范围，全县房
地产市场保持平稳健康发展态势。我们的主要做法是：
1.科学研判，当好政府“参谋员”。深入分析研判市场
发展趋势，合理确定用地和住房供应规模、结构、时序，
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为政府合理配置相关资源提供真实可靠参考。一是稳定地
价。年初，根据房产开发目标，制定并公布土地出让计划，
采取行之有效的出让方式，结合市场需求，引导政府合理
把握土地出让的数量、时序、区域分布和出让底价，避免
因供求失衡而引发的房地产市场风险。比如，我县**片区
的楼盘在推出后，三个月内即销售一空，在土地出让时序
上优先推出**地块，**片区销售放缓则加快教育和商业配
套设施开工建设。同时，结合**建部门职能优势，把握好
已出让土地开工节奏，根据市场形势，在法规规定的开、
竣工期限上限范围内差别化约定开工、竣工时间，并提请
政府严惩无正当理由闲置土地的“圈地人”，有效调整市场供
给。二是稳住房价。建立了商品房销售价格会商定价机制，
成立由住建、自然资源、发改委等多部门组成的价格会商
小组，充分考虑商品房价格各项因素，合理测算全县商品
房销售指导价，为政府提供可操作、可实行的定价依据。
在此基础上，定期不定期召开会商小组会议，研究分析市
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场出现的新情况、新问题，有针对性地制定调控措施，为
政府提供切实可行的决策办法。三是稳控预期。保持政策
调控定力，掌握市场调控转向，优化楼市供给结构，把重
点放在稳刚需上，建立商品房、廉租房、经济适用房、公
租房、房改房、人才住房、租赁补贴等多种形式的住房供
应和保障体系，重点解决中低收入群体住房问题。坚持正
面宣传引导，充分利用广播电视、报刊、网络及新媒体等
载体，正面宣传解读房产政策和热点新闻，引导消费者购
房预期，预防消费者偏信谣言、误读市场，全力营造有利
于房地产市场平稳健康发展的舆论氛围。
2.强化监管，当好市场“监督员”。着力完善房地产市
场管控机制，深化事前、事中、事后监管，保障房地产市
场平稳健康发展。一是规范房地产市场秩序。切实履行房
地产市场监督管理的主体责任，制定下发了《关于进一步
规范房地产企业市场行为的通知》，出台了系列操作规范
细则，全面规范了商品房销售信息公示、销售代理机构、
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公文阁公文写作之家，体制人加油站www.gwg365.cn“谋、管、服”齐抓推进房地产市场平稳有序发展——县房地产市场调控工作经验交流发言尊敬的各位领导、同志们：大家好！2022年，我县始终坚持“房住不炒”定位，贯彻落实房地产宏观调控政策，把满足中低收入家庭住房需求作为房地产工作的立足点，完善调控手段，筑牢住房供应体系。全年商品房供地**宗、***.**亩，成交楼面平均地价****元/平方米、同比上涨*.**%；在售楼盘**个，商品房可售面积**.**万平方米、同比增长**.**%，商品房备案面积**.**万平方米、同比增长**.*%，住宅销售均价****.**元/平方米、同比上涨*.**%，...
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2023-03-29 373
作者：学习大国
分类：日常工作
属性：8 页
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时间：2023-03-29
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